超28万方！全国最大白金汉爵落子南京

近日，南京白金汉爵大酒店雨花台项目规划设计方案，进入批前公示阶段，这意味着雨花这座重磅综合酒店项目的规划方案正式对外公开征求意见。

该项目地块坐落于雨花台区铁心桥街道，2025年4月，南京白金汉爵大酒店有限公司以1.58亿元拿下这块旅馆用地，项目总投资不低于20亿元，全部由企业自筹资金建设。

此前规划方案经历优化调整，由最初3栋塔楼调整为两栋主楼+裙房的建筑布局，建筑最高36层，设置地下3层，总建筑面积达285841.95㎡。

资料显示，白金汉爵为汉爵集团旗下高星级酒店，在上海、南京、苏州、杭州、合肥等多个长三角热门城市均有布局，且无一不具有巨大体量。

总建面超28万方，拟建超高层酒店

该项目位于雨花台区铁心桥街道街道，龙西路，雨航大道路口。也就是雨花核心区，周边靠近彰泰观南府、观云润府、龙湖天钜等小区。

总用地面积46376.08平方米；可建设用地面积46376.08平方米，含仅出让地下空间面积544.10平方米。

A分区，用地性质B14旅馆用地(100%)，用地面积45831.98平方米，容积率≤4.5，建筑高度≤150(m)，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。

B分区(地下)，用地性质B14旅馆，用地面积544.10平方米。

总建筑面积约28.7万平方米，其中地上面积约19.7万平方米，主要建设一栋超高层酒店；地下建筑面积约8.8万平方米，主要建设3层地下室，包含客房、娱乐、人防设施、配建停车库及其他辅助设施等。

对比2025年释放的效果图，项目此次公布规划方案大幅调整，建筑形态由3栋高楼改为2栋主楼搭配裙房，主楼最高36层↓↓↓

最新规划效果图

据前期消息，酒店项目拟规划建设一座集客房、餐饮、宴会、休闲于一体的综合型高端酒店，总建筑面积超28万㎡，总客房数约2000-2300间，主楼高达150米，配备有5个多功能厅，其中：超4000㎡的无柱式宴会厅，可容纳180桌宴席或举办千人级别的会议，满足国际级论坛、行业峰会需求。按照要求，项目还将引入白金五钻酒家，补齐雨花台区大型高端宴会酒店的短板。

不过本次规划更新后，这些建设内容可能也会出现一些调整，具体要以官方消息为准。

前期规划效果图

全国最大！预计2028年建成

南京白金汉爵大酒店雨花台项目位于雨花核心区，地处龙西路以南、雨航大道以东，北侧一路之隔就是雨花城市公园，距离地铁S3号线贾西站不足1公里，周边有龙湖天钜、中海城南公馆、春江新城等小区环绕，区位条件优越。

2025年4月2日，南京白金汉爵大酒店有限公司以底价1.58亿拿下该项目所在地块。据地块投资监管协议显示，地块总投资不低于20亿元，建筑面积不低于18万平方米，引入的酒店运营需入选全国酒家酒店等级评定委员会2023年对外发布的“全国钻级酒家名单（白金五钻）”。

据了解，白金汉爵隶属香港汉爵国际酒店管理集团，深耕长三角20余年，在苏浙沪皖布局十余家直营高端酒店，全系门店获评白金五钻资质，是业内标志性全业态航母型酒店。南京首店落址栖霞早已稳定运营，市场口碑较好。

图片来源：南京白金汉爵大酒店

2025年6月16日，项目申请建筑工程施工许可，正式开工。

南京白金汉爵大酒店雨花台项目建成投运后，南京将成为继苏州之后，全国第二个拥有两家白金汉爵酒店的城市，该项目也将成为全国体量最大的白金汉爵大酒店。

据江苏土地消息，此前在谈及为何选址雨花时，南京白金汉爵大酒店有限公司相关负责人表示：“选址雨花并非偶然，是基于公司对雨花台区产业能级与发展潜力的深度看好。尤其是软件谷片区集聚有华为、中兴等数千家高新技术企业，每年源源不断地导入大量的高净值人才，这些科技精英对商务接待、国际会议、品质生活有着庞大的消费需求，而这正是我们白金汉爵的核心竞争力所在。”

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