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婚嫁产业园是否能良性发展取决于园区运营,而园区运营则应“三业”并举,即物业、商业和产业。
如今的结婚行业,“婚嫁产业园”在全国各地如雨后春笋般涌现。
但是这些烙上“幸福”标签的产业园,运营情况如何?时间正在检验,结果值得深思……
“婚嫁产业园的出路在哪?其良性发展需要具备哪些能力?”关于这些话题,结婚产业观察记者采访了拉德芳斯婚嫁产业园的负责人陈瑜。
在陈总看来:
“国内婚嫁产业园遍地开花,但是真正在做的却很少,大多数只是讨个彩头,徒有虚名罢了。甚至于很多真正在做的产业园,也只是简单的房屋租赁,没有实质性的产业运营。”
而这主要表现在四方面:
1、少理念,园区运营战略缺失;
2、欠路数,园区运营模式模糊;
3、缺人才,园区运营人员匮乏;
4、没章法,园区运营管理滞后。
此外,在采访中,陈瑜同时还提到,建设了婚礼堂、摄影基地之类的园区。其以婚礼堂为依托,吸引婚庆商家进驻;但是,事实上,这种模式是商业业态,而不是产业业态。
那么,从成长角度而言,婚嫁产业园的出路在哪?其良性发展需要具备哪些能力?
陈瑜表示:“婚嫁产业园是否能良性发展取决于园区运营,而园区运营则应“三业”并举,即物业、商业和产业。”
物业管理是基础,好比“底薪”,是产业园区最基础性的管理,为进驻企业提供基本的待遇保障;
商业配套是保障,好比“福利”,商业综合体中的商业配套主要是针对大众百姓、生活人群,而园区商业配套主要是满足行业商务人士、职场人群和新人消费群的服务需求;
产业运营是驱动,好比“奖金”,这是一个相对新鲜的内容,许多转行而来的产业地产商对此知之甚少。婚嫁产业中行业类别众多,俗话说隔行如隔山,如何打通行业类别壁垒,实现互通共赢协力发展?这就需要深入研究、有效梳理,并建立彼此之间良好的公共关系,而该公共关系的建设则是产业运营中重中之重的任务。
拉德芳斯婚嫁产业园,由上海艾帝尔实业发展有限公司斥资3.5亿元重点打造的以婚嫁产业为核心的产业航母。相较于其它产业园,其核心竞争力是?又有哪些差异化服务?
对此,陈瑜提到,拉德芳斯属于第四代新型产业园,是目前国内唯一一家具有产业孵化和加速功能,并形成整体产业驱动的婚嫁产业园。
据此,可以总结以下几个特点:
1、营造产业社区:拉德芳斯本着科学规划、人性安排、可持续发展的原则,在工业物业、办公楼宇、公寓住宅、商业配套和社会综合配套方面,统筹兼顾、协调发展,以产园一体的模式,形成12小时工作圈和24小时生活圈,物业、商业和产业三位一体,并驾齐驱。
【园区配套】
【商业配套】
2、注重产业生态:无论多大规模的产业园区,产业始终是核心。拉德芳斯始终围绕资源禀赋、产业基础和长远规划,打造差异化、自给自足的产业园,构建具有自我特色的一两个核心产业链并形成产业集群。
【生态构建】
依托园区内具有孵化器功能的大型摄影基地外景联盟、婚嫁产业研究院(婚礼学院)和网红孵化学校,利用具有加速器功能的摄客工场、环球旅拍、影像空间、众创SOHO等,引进技术服务、后期制作、营销策划、管理顾问类企业,带动婚纱摄影、婚礼策划、婚纱礼服等以“三驾马车”为代表的各类婚企,形成产业生态闭环。
【摄影基地】
近10000m²实景影棚,长三角绝无仅有
300多个主题场景,美轮美奂
150亩花海,变换四季
20多个绝佳景点,畅享拍摄
超500家影楼资源,实力助推
40000对/年新人的美好记录
【外景联盟】
【网红学院】
【摄客工厂】
【三大生态闭环】
引人注目的是,上海拉德芳斯婚嫁产业研究院为香港(中国)婚礼产业研究院设立在大陆的唯一机构,一期投资人民币1000万,是全国婚庆产业教育集团副理事长单位。
其将依托在业界的领导地位和广泛资源,以婚庆行业教育培训为手段,建立强大的行业人才库,为全国各地婚企培养和输送优秀人才。也旨在提高从业人员的技能和素养,解决广大婚企人才短缺的难题,最终推动行业健康发展!
【运作机制】
3、强调多方共赢:拉德芳斯更加强调共赢理念,行业平台、产业园区和入驻企业共进共荣,取得三方共赢:
(1)行业平台可以通过拉德芳斯,更有效地管控各类行业资源,提升社会公信力,增加企业粘合度;
(2)拉德芳斯投资商/运营商实现盈利,形成自己特有的商业模式和园区品牌,非地产性业务收入逐渐增加;
(3)入驻企业通过进入产业链,实现集群发展,在达成技术、管理、营销进步和实现产业化发展的同时,获得更多前沿理念和市场机会,树立企业品牌,赢取利润。
【入驻前景】
除此之外,需要着重强调的是,入驻企业有五大钜惠:装修免租期、减免物业费、装修补贴、微商城免费入驻、联合推广。
【招商政策】
【联系-拉德芳斯婚嫁产业园】
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