营收24亿！同庆楼2023年度报告

近日，同庆楼披露2023年年度报告。2023年，同庆楼实现营业收入约24.01亿元，同比上升43.76%；归属于上市公司股东的净利润约为3.04亿元，同比上升224.91%。2023年末同庆楼总资产约为39.83亿元，归属于上市公司股东的净资产约为22.41亿元。

公司近年来营业收入趋势图（2020 年-2022 年为疫情期间）如下：

2023年各季度营业收入：

报告期末，同庆楼在安徽、江苏、北京等地拥有直营门店106家，其中同庆楼餐饮门店53家，富茂酒店4家，新品牌门店49家。报告称，同庆楼是具有近百年历史的中华老字号品牌，大型餐饮+宴会婚庆能力+连锁标准化体系构建壁垒，供应链及综合管理优势突出，连锁扩张力十足。公司主营业务为餐饮服务、宾馆住宿以及食品业务。

同庆楼表示，公司的餐饮服务区域未来可覆盖更多的长三角城市及县城，市场空间无限。并表示，作为中国上市公司中餐饮行业的稀缺品牌，公司充分发挥同庆楼多年来在餐饮及宴会业务上的巨大优势，创新发展出以大型餐饮配套客房的宾馆业务新模式，提高酒店设施利用效率，形成叠加效应，从而使公司宾馆业务在市场上极具竞争力。

报告显示，2023 年公司新开门店 8 家，其中：餐饮门店 6 家，宾馆门店 2 家。近几年来，公司门店面积快速增长：截止 2019 年 12 月 31 日，门店面积累计 245,064.93 平方米；2020 年-2022 年三年市场特殊情况中仍逆势而上，新增门店面积 191,814.12 平方米,扣除政府拆迁及闭店面积 26,635.61平方米，实际新增面积 165,178.51 平方米；2023 年，公司新增门店面积 122,534.27 平方米；2024年计划新增门店面积 264,851.08 平方米，充分彰显了公司的经营韧性和发展能力。

公司累计门店面积趋势图如下：

同期发布的还有2024年一季度报告。从报告披露的数据来看，2024年一季度同庆楼营收6.91亿元，同比增长28.01%，较19年同期增长了65.52%；归母净利润0.66亿元，同比下降8.84%，较19年同期下降6.34%。

报告称，一季度营业收入较上年同期上升 28.01%，一季度扣除非经常性损益的净利润上升幅度小于营业收入增长的原因为：

（1）新门店虽然新增营业收入 8609 万元，但由于新店开办费用的一次性投入，以及资产折旧摊销等费用支出，而新店的营业收入处在爬坡期，导致新店本期亏损 365 万元；

（2）为积累发展后劲，2024 年一季度较上年同期在市场营销、数字化建设等方面增加费用投入约 450 万；

（3）公司进入全面大发展的阶段，资本性开支投入的资金较大，较上年同期现金理财收入减少 182.79 万元；公司新增银行贷款资金，本期新增利息支出 346.33 万元，合计影响利润 529.12万元。

综上，剔除上述因素，公司扣除非经常性损益的净利润应同收入上升幅度是趋同的。

同庆楼2023酒店业务版图扩张

相比于2021年和2022年，同庆楼2023年加快了酒店业务的版图布局。根据2023年年报显示，2023年同庆楼一共进行了五次资产购买，用于酒店建设，总金额约为3.84亿元。

3月23日，同庆楼以4,475.64万元购买安庆罍街文旅开发的位于安庆市迎江区沿江路大南门文化特色街区 S18 号楼 1-2 层定制商业房屋，总建筑面积约为 5928 平方米。同庆楼拟将其打造为同庆楼安庆市旗舰店。

5月25日，同庆楼以4,558.07万元竞得编号新站高新区 XZ202301 号地块的国有建设用地使用权，面积为 19232.38 平方米。同庆楼拟在该地块建设集餐饮包厢、大型宴会厅、客房及特色餐饮为一体的综合性大酒店。

9月4日，同庆楼以6972万元竞得安庆市宜秀区天柱山东路珺睿府 22 幢酒店，房屋建筑面积25798.81平方米。同庆楼也拟将上述房产建设为集餐饮包厢、大型宴会厅、客房及特色餐饮为一体的综合性大酒店，

9月20日，同庆楼以5564万元竞得位于滁州市宝山路与淮河路交叉口东北侧的国有建设用地使用权。该地块位于滁州市中心城区的琅琊区政府对面，区域位置显著，交通十分便捷；地块紧邻如意湖公园，环境优美。同庆楼拟在该地块建设集餐饮包厢、大型宴会厅、客房及特色餐饮为一体的综合性大酒店。

12月20日，公司以1.68亿元竞得位于无锡市经开区观山路与五湖大道交叉口西南侧地块国有建设用地使用权。同庆楼拟在该地块建设集餐饮包厢、大型宴会厅、客房及特色餐饮为一体的综合性大酒店。

同庆楼在酒店业务方面的大力投资，其酒店业务板块可以预见将会步入新的阶段。

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