旅游度假区、爱情主题公园，“梦云南”或成又一康旅产品大佬

梦云南·海东方项目设有世界第七大爱情主题公园，内含玫瑰庄园/浪漫花田/帐篷营地/爱情礼堂/楹花谷等自然度假资源。

9月21日，云南城投置业股份有限公司（以下简称“云南城投”）在北京召开了2018年梦云南康旅产业品鉴会。

作为一家省属企业旗下的上市房企，云南城投在进行房地产项目开发及土地储备的同时，近年来也在加速转型——其将旅游地产、养生地产作为战略重心，并推出了旅游地产品牌“梦云南”。目前，这一品牌已涉足风光景区、高端酒店集群、旅度平台、康旅小镇、医养生物等五大核心产业。

比如大理的梦云南·海东方项目，将被打造为顶级旅游度假区，涵盖明星产业、商业街、悦榕庄酒店、风情客栈集群、廊桥水乡；设有世界第七大爱情主题公园，内含玫瑰庄园/浪漫花田/帐篷营地/爱情礼堂/楹花谷等自然度假资源；以及风情商业小镇——精品民宿/高端餐饮/艺术小镇。

而占地1240亩的梦云南·雨林澜山项目，则位于政府重点发展规划的国家级旅游度假区曼弄枫景区内，地处澜沧江及流沙河交汇处。其此前还曾获评“最佳生态旅游地产”、“中国最美楼盘”。

此外，其成立了梦云南旅度平台，为业主提供多项服务，比如购房兑换3-30天/年全国免费度假积分（5年）、全国12家高端酒店免费入住、4家高球温泉度假免费打、云南9大景区折扣。未来，平台还将纳入“悟空自驾游app、云宝中心”等集团资源。

云南城投集团党工部长邹慧宁介绍，云南城投在大休闲、大健康领域的布局，一方面是为推进相关政策的落地，另一方面则是出于集团自身需求：希望将城市开发、城镇环境与上述领域进行结合，打造成为一家绿色康养全国综合服务商。

近年来，房企因政策等方面原因，纷纷涉足文旅。云南城投品牌负责人马洪英向TBO介绍，现在政府的导向是，具有资源优势的土地不能用于住宅开发，而是需要以康养的命题来做，一定要做相关配套。但对很多民营企业而言，这可能是一种包袱，因为他们没有相关准备，也没有那么大的资金投入。

另外，地产公司也存在打造概念、运营文旅项目能力弱等普遍问题。而云南城投的众多项目在落地后，能否有更亮眼的表现，或将受到其在不同产业板块的运营经验的影响。

马洪英介绍，云南城投在景区、酒店、教育及医疗领域，有相关实体及较为成熟的产业运营团队。因此，将这些板块嫁接到文旅地产项目中，会是件顺其自然的事。

根据云南城投提供的消息，目前，梦云南运营着云南50%以上的核心景区，包括香格里拉的梅里雪山、普达措公园、滇金丝猴国家公园、虎跳峡、白水台公园，西双版纳的傣族园、曼听公园、望天树，以及文山的普者黑与坝美桃花源。

而梦云南高端酒店集群，已与洲际酒店集团、悦榕庄、希尔顿酒店集团达成全球深度合作战略。目前，梦云南为洲际集团全球最大业主，已开业酒店12家。

梦云南康旅小镇，已建成及待开发的项目为15个，布局全国旅游/康养目的地，构建综合康旅度假项目群，涵盖康养/文旅、特色小镇及田园综合体。

在医养生物领域，其在并购昆明第一人民医院的同时，成立了甘美医院；并成立了云三七——国内最大的三七总皂苷生产供应商，市场占有率达40%，相关产品会销往全国，及日本、荷兰等国家。

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